Продаётся 2-комн. вторичка 40 м², м. Сахил

🏠 Nizami küçəsində 2 otaqlı dupleks mənzil satılır
(memarlıq abidəsi binada)
📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nizami küçəsi (Tarqovaya), Tolstoy küçəsinə yaxın
💰 Qiymət: 170,000 AZN
📏 Sahə: 30 kv.m (kupçada) + əlavə 10 kv.m ikinci mərtəbə
🏢 Tip: Dupleks mənzil / kommersiya obyekti üçün yararlı
📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) + Memarlıq abidəsində satış üçün icazə
🏡 Qısa təsvir:

Bakı şəhərinin mərkəzində — Nizami küçəsində (“Tarqovaya”), tarixi “Alman layihəsi” üslubunda inşa edilmiş memarlıq abidəsi binada yerləşən 2 otaqlı dupleks mənzil satılır.
Mənzil həm yaşayış, həm də ofis və kommersiya fəaliyyəti üçün ideal seçimdir.

✨ Ətraflı məlumat:

Əvvəlcə 1 otaqlı olub, həyətə doğru genişləndirilib və 2 otaqlıya çevrilib

Ümumi sahə: 30 kv.m (kupçada) + əlavə 10 kv.m ikinci mərtəbə (dupleks hissə)

Tavan hündürlüyü: 4 metr — ikinci mərtəbəni tam qurmaq və funksional dupleks yaratmaq üçün mükəmməl imkan

2 giriş: biri Nizami küçəsindən, digəri Tolstoy küçəsindən

Fərdi giriş (ümumi pilləkən yoxdur)

Beletaj mərtəbədə yerləşir — Tolstoy küçəsindən ayrıca giriş açmaq mümkündür (obyekt üçün çox əlverişli)

Qarşısında hazırda böyük 6-cı Ticarət Mərkəzi tikilir — bu da gələcəkdə biznes və investisiya üçün əlavə perspektiv yaradır

Kommunal borc yoxdur

Kupça və memarlıq icazə sənədləri tam qaydasındadır

💼 İstifadə üçün uyğundur:

Ofis, hüquq və ya dizayn studiyası

Butik və ya gözəllik salonu

Qalereya, mini otel və ya Airbnb icarəsi

Digər istənilən kommersiya məqsədi

🔑 Əsas üstünlüklər:

✅ 4 metr hündür tavan
✅ Dupleks plan (iki səviyyə)
✅ 2 giriş (Nizami və Tolstoy küçələrindən)
✅ Fərdi çıxış
✅ Tolstoy küçəsindən ayrıca giriş imkanı
✅ Tarixi memarlıq abidəsi binada yerləşir
✅ Kupça və satış üçün icazə sənədi var
✅ Qarşıda yeni Ticarət Mərkəzi tikilir

📞 Əlaqə: Whatsapp 24/7 aktivdir
Ofis haqqı 1% təşkil edir