Продаётся 2-комн. вторичка 40 м², м. Сахил
🏠 Nizami küçəsində 2 otaqlı dupleks mənzil satılır
(memarlıq abidəsi binada)
📍 Ünvan: Bakı şəhəri, Nizami küçəsi (Tarqovaya), Tolstoy küçəsinə yaxın
💰 Qiymət: 170,000 AZN
📏 Sahə: 30 kv.m (kupçada) + əlavə 10 kv.m ikinci mərtəbə
🏢 Tip: Dupleks mənzil / kommersiya obyekti üçün yararlı
📄 Sənəd: Kupça (çıxarış) + Memarlıq abidəsində satış üçün icazə
🏡 Qısa təsvir:
Bakı şəhərinin mərkəzində — Nizami küçəsində (“Tarqovaya”), tarixi “Alman layihəsi” üslubunda inşa edilmiş memarlıq abidəsi binada yerləşən 2 otaqlı dupleks mənzil satılır.
Mənzil həm yaşayış, həm də ofis və kommersiya fəaliyyəti üçün ideal seçimdir.
✨ Ətraflı məlumat:
Əvvəlcə 1 otaqlı olub, həyətə doğru genişləndirilib və 2 otaqlıya çevrilib
Ümumi sahə: 30 kv.m (kupçada) + əlavə 10 kv.m ikinci mərtəbə (dupleks hissə)
Tavan hündürlüyü: 4 metr — ikinci mərtəbəni tam qurmaq və funksional dupleks yaratmaq üçün mükəmməl imkan
2 giriş: biri Nizami küçəsindən, digəri Tolstoy küçəsindən
Fərdi giriş (ümumi pilləkən yoxdur)
Beletaj mərtəbədə yerləşir — Tolstoy küçəsindən ayrıca giriş açmaq mümkündür (obyekt üçün çox əlverişli)
Qarşısında hazırda böyük 6-cı Ticarət Mərkəzi tikilir — bu da gələcəkdə biznes və investisiya üçün əlavə perspektiv yaradır
Kommunal borc yoxdur
Kupça və memarlıq icazə sənədləri tam qaydasındadır
💼 İstifadə üçün uyğundur:
Ofis, hüquq və ya dizayn studiyası
Butik və ya gözəllik salonu
Qalereya, mini otel və ya Airbnb icarəsi
Digər istənilən kommersiya məqsədi
🔑 Əsas üstünlüklər:
✅ 4 metr hündür tavan
✅ Dupleks plan (iki səviyyə)
✅ 2 giriş (Nizami və Tolstoy küçələrindən)
✅ Fərdi çıxış
✅ Tolstoy küçəsindən ayrıca giriş imkanı
✅ Tarixi memarlıq abidəsi binada yerləşir
✅ Kupça və satış üçün icazə sənədi var
✅ Qarşıda yeni Ticarət Mərkəzi tikilir
📞 Əlaqə: Whatsapp 24/7 aktivdir
Ofis haqqı 1% təşkil edir

















































































































































